Bankspaarhypotheek
Bij een bankspaarhypotheek spaart u via een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW) of een geblokkeerde spaarrekening (SEW), die aan uw hypotheek gekoppeld is. Bij een traditionele spaarhypotheek spaart u daarentegen middels een levensverzekering.
Bij een bankspaarhypotheek is de spaar- of beleggingsrekening altijd verbonden aan de financiering. De waarde op einddatum is bij de variant SEW gegarandeerd en gelijk aan het bedrag van de hypotheek. Wanneer u echter de keuze maakt voor de beleggingsvariant, BEW, is het uiteindelijk bedrag aan het eind van de looptijd niet gegarandeerd.
De maandlast van een bankspaarhypotheek bestaat uit een vast bedrag aan rente en een premie voor uw spaar- of beleggingsrekening. Deze premies worden opgespaard tot het eind van de looptijd van de hypotheek om hiermee in één keer de hypotheek af te lossen. De hypotheek wordt dus niet gedurende de looptijd al afgelost.
De hoogte van uw hypotheek ten opzichte van de waarde van uw woning bepaalt of een overlijdensrisicoverzekering verplicht gesteld wordt door de hypotheekverstrekker. U bent vrij in de keuze van de maatschappij, waarbij u een overlijdensrisicoverzekering afsluit, want de bankspaarhypotheek bevat deze dekking niet standaard. De hoogte van uw hypotheek ten opzichte van de waarde van uw woning bepaalt of een overlijdensrisicoverzekering verplicht gesteld wordt door de hypotheekverstrekker.
Wat zijn de voordelen van een bankspaarhypotheek?
- Maximaal fiscaal voordeel, aangezien er gedurende de looptijd niets wordt afgelost;
- Bij de variant SEW heeft u een gegarandeerd eindkapitaal;
- U bent vrij in uw keuze van de maatschappij waar u uw overlijdensrisicoverzekering afsluit;
- De uiteindelijk uitkering is (gedeeltelijk) belastingvrij wanneer aan een aantal voorwaarden wordt voldaan.
Wat zijn de nadelen van een bankspaarhypotheek?
- De hoogte van het eindkapitaal van de beleggingsgrekening (BEW) is niet gegarandeerd, aangezien dit kapitaal afhankelijk is van het rendement op de beleggingen.
- U bent gebonden aan één geldverstrekker, aangezien de rekening en hypotheek aan elkaar gekoppeld zijn. Oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker is altijd mogelijk, maar kan soms nadelig zijn.
Wilt u meer weten, aarzelt u dan niet om contact op te nemen met de dichtstbijzijnde vestiging bij u in de buurt.
Wilt u direct en vrijblijvend een hypotheekofferte? Vult u dan het offerteformulier in.