Annuiteiten hypotheek

Met een annuïteitenhypotheek heeft u in de door u gekozen rente vaste periode een gelijkblijvende bruto maandlast (de annuïteit). De maandlast bestaat uit aflossing en rente. Aan het begin van de looptijd betaalt u veel rente en weinig aflossing. Na verloop van tijd wijzigt deze verhouding zodat u aan het einde van de looptijd met name aflossing betaalt.

Door het fiscaal voordeel, dat ontstaat door het aftrekken van de hypotheekrente voor de inkomstenbelasting, blijven uw netto lasten in het begin laag omdat u dan nog veel rente betaalt. Aan het einde van de looptijd betaalt u nog steeds hetzelfde bruto bedrag maar dit bestaat dan voornamelijk uit aflossing. Ondanks de gelijkblijvende bruto maandlast stijgt uw netto last naarmate de looptijd vordert omdat het gedeelte niet-aftrekbare aflossing toeneemt ten opzichte van de aftrekbare rente.

Wat zijn de voordelen van een annuïteitenhypotheek?

  • Maandelijks bruto lasten blijven gelijk.
  • Relatief lage netto maandlasten bij aanvang van de hypotheek.
  • Wat zijn de nadelen van een annuïteitenhypotheek?
  • Fiscaal voordeel neemt af naarmate de looptijd vordert, waardoor uw netto hypotheeklast stijgt .
  • Voor de afgeloste delen is de renteaftrek voorgoed verspeeld.
Waarom Financiële Meesters
  1. Gegarandeerd de laagste rente
  2. Altijd onafhankelijk advies
  3. Ontzorging van aanvang tot notaris
  4. 9,9 Klanttevredenheid
  5. Persoonlijke situatie als startpunt