ANNUITEITENHYPOTHEEK

Met een annuïteitenhypotheek heb je in de door jou gekozen rentevasteperiode een gelijkblijvende bruto maandlast (de annuïteit). De maandlast bestaat uit aflossing en rente. Aan het begin van de looptijd betaal je veel rente en weinig aflossing. Na verloop van tijd wijzigt deze verhouding zodat je aan het einde van de looptijd met name aflossing betaalt.

Door het fiscaal voordeel, dat ontstaat door het aftrekken van de hypotheekrente voor de inkomstenbelasting, blijven je netto lasten in het begin laag omdat je dan nog veel rente betaalt. Aan het einde van de looptijd betaal je nog steeds hetzelfde brutobedrag, maar dit bestaat dan voornamelijk uit aflossing. Ondanks de gelijkblijvende bruto maandlast stijgt je netto last naarmate de looptijd vordert, omdat het gedeelte niet-aftrekbare aflossing toeneemt ten opzichte van de aftrekbare rente.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • Maandelijks brutolasten blijven gelijk.
  • Relatief lage nettomaandlasten bij aanvang van de hypotheek.

Nadelen annuïteitenhypotheek

  • Fiscaal voordeel neemt af naarmate de looptijd vordert, waardoor je netto hypotheeklast stijgt.
  • Voor de afgeloste delen is de renteaftrek voorgoed verspeeld.
Waarom Financiële Meesters
  1. Gegarandeerd de laagste rente
  2. Altijd onafhankelijk advies
  3. Ontzorging van aanvang tot notaris
  4. 9,9 Klanttevredenheid
  5. Persoonlijke situatie als startpunt